3月25日，省住房和城乡建设厅、省统计局发布《关于年湖南省房地产市场形势的通报》（以下简称《通报》）称，年全省房地产市场继续调整，商品房销售面积下降，房地产贷款增速放缓；但房地产开发投资仍然增长较快，房价基本稳定，市场总体平稳。
办公楼、商业营业用房的销售面积下降明显
《通报》称，年全省商品房销售面积.5万平方米，同比减少1.5%，已连续12个月下降，增速较上年同期回落9.8个百分点。全省商品房销售额.99亿元，同比增长4.2%，增速较上年同期回落15.8个百分点。
其中，全省住宅销售面积.25万平方米，增长0.9%；办公楼销售面积.21万平方米，下降15.9%；商业营业用房销售面积.6万平方米，下降11.9%。
长沙市商品房销售面积.86万平方米，同比减少2.4%，增速较上年同期回落8.3个百分点；商品房销售额.08亿元，同比增长3.5%，增速较上年同期回落9个百分点。
全省9个市州实现商品房销售面积正增长，增幅居前三的市州为张家界市、常德市、衡阳市，跌幅最大的三个市州为株洲市、怀化市、永州市。
全省房价保持温和上涨，住宅均价居中部六省末位
《通报》显示，年全省商品房销售均价为每平方米元，同比上涨5.7%，保持温和上涨。其中，新建商品住宅均价为每平方米元，同比上涨6.9%，住宅均价排名全国第27位、中部六省末位。
长沙市商品房销售均价为每平方米元，同比上涨6%；年12月，长沙市新建商品住宅均价为元，同比上涨4.5%，环比上涨1%，环比涨幅较11月扩大0.6个百分点。房价涨幅较快的是永州市、怀化市、张家界市、娄底市。
年全省完成房地产开发投资.47亿元，同比增长12.7%，已连续33个月保持在10%以上的增速，但近8个月增速呈回落态势。其中，长沙市完成房地产开发投资.4亿元，同比增长11%，还有张家界市、娄底市、怀化市的投资增幅较大。
疫情对楼市影响有限，长沙下阶段市场和房价总体平稳
《通报》指出，继续坚持“房住不炒”定位，预计下阶段全省将呈现商品房销售面积继续下降、房地产开发投资增速回落、商品房价格总体稳中有降三大趋势。
在调控政策持续作用下，预计全省房地产市场将延续调整，总体呈下降趋势。同时，受新冠肺炎疫情影响，房地产市场销售暂时疲软，但随着疫情逐步得到控制，市场需求逐步释放，市场销售将有所回稳，会呈现先抑后扬态势。
房价方面，长沙市受益于经济发展态势良好、人口净流入影响，市场和房价总体平稳；三四线城市，尤其是人口净流出城市的房地产市场因疫情而面临考验，加上受棚改规模、货币化安置规模下降以及城镇人口增长缓慢等因素影响，住房需求疲软，市场将有所下滑。
上述通报显示，年永州房价涨幅全省第一，商品房销售面积跌幅全省前三，这意味着什么？你品，你细品！
反正我，联想到年度永州人口流失数量的全省第一，顿觉寒意绵绵！
另外，通报还认为预计下阶段商品房价格总体稳中有降！！
今年你准备买房吗？
来源：湖南日报
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